Constructeur de maison Rennes – Les meilleurs constructeurs de la région Bretagne

Construire une maison à Rennes est un bon projet, mais qui peut se révéler stressant. Il y a plusieurs motifs d’inquiétude comme par exemple, le fait de choisir son constructeur de maison à Rennes. Néanmoins, une anticipation de tous ces facteurs vous permettra de mener à bien votre projet. Ci-dessous, découvrez les conseils à suivre pour que la construction de votre maison à Rennes soit un véritable succès.

Prévoir avant toute signature de contrat

Un projet de construction de maison ne se mène pas sans prendre toutes les précautions nécessaires. Attention, car votre projet risque de devenir un cauchemar. Raison pour laquelle il est important de tout prévoir avant toute signature de contrat. En premier lieu, votre projet doit être clairement défini. Plus votre projet est flou et mal conçu, plus l’échec et la déception sont élevés. Il faudra définir les éléments tels que le nombre de pièces de votre maison, le mode de chauffage à installer, le nombre de niveaux, les matériaux à utiliser…

Tous ces éléments doivent surtout correspondre à une maison qui convient à l’évolution de votre famille et qui respecte l’environnement. Mais ce n’est pas tout. Il faut surtout que ces éléments s’adaptent parfaitement à votre budget. Vous ne pouvez pas avoir un budget moyen et prévoir la construction d’une maison de luxe par exemple. Il faut aussi tenir compte de la nature du terrain. Certains sinistres comme le ruissellement de l’eau peuvent survenir avec le temps. Cet aspect ne doit donc pas être négligé. Concernant l’étude du sol, il faut savoir qu’elle n’est pas à votre charge. C’est de la responsabilité du constructeur de maison individuelle. Assurez-vous donc que l’étude du sol est mentionnée dans le contrat de construction. Si ce n’est pas le cas, alors vous pouvez avoir recours à un intervenant extérieur pour une étude du sol. Par exemple, à l’agence nationale pour l’information sur le logement dans votre ville.

Choisir un professionnel compétent

Le business de la construction de maison individuelle est juteux. Il faut dire que la demande de maison en France est en constante augmentation. Les professionnels dans le domaine se frottent donc les mains. Malheureusement, il y a de nombreuses brebis galeuses dans le milieu. C’est pour quoi vous ne devez pas confier la construction de votre maison individuelle à Rennes à n’importe qui. La sélection du bon professionnel est indispensable pour que votre projet se matérialise. La vigilance doit être de mise quand il s’agit de choisir un constructeur de maison à Rennes. Ne vous laissez pas embobiner par les belles paroles du constructeur. Soyez surtout méfiant.

Un constructeur de maison à Rennes crédible ne va pas hésiter à vous montrer les références des chantiers qu’il a référencés. Il va aussi visiter le terrain afin d’étudier la nature du sol. Il va vous fournir ses attestations d’assurance sans aucune difficulté. Il faut aussi chercher à connaître sa solidité financière. Pour cela, vous pouvez vous rendre sur infogreffe.fr. Sur ce site, vous pourrez accéder à ses comptes et savoir s’il y a des procédures en cours à son encontre. Mais cela vous reviendra à débourser une centaine d’euros. Prenez votre temps pour bien sélectionner votre professionnel de construction. Une fois que c’est fait, demandez-lui de vous fournir un contrat de construction de maison individuelle (CCMI). Avec ce type de contrat, vous êtes assez protégé. Ce contrat comporte une « garantie de bonne fin des travaux ». Chaque ligne de contrat est bien chiffrée et détaillée.  De plus, avec le CCMI, il y a Une garantie de livraison. Ainsi, au cas où le constructeur n’arrive pas à terminer les travaux, un autre entrepreneur sera désigné par l’assureur pour les terminer.

Il est conseillé de choisir un constructeur de maison à Rennes qui possède le label NF Maison Individuelle.

Le contrat doit aussi comporter une assurance dommages ouvrage. Ainsi, l’assureur devra prendre en compte les réparations dans les dix ans suivant la livraison de la maison.

Participer aux réunions de chantier

Confier la construction de sa maison à Rennes à un professionnel sans se rendre sur le chantier de temps en temps est une erreur à ne pas commettre. En effet, se rendre régulièrement sur le chantier permet de voir l’état d’avancée des travaux et de savoir si ceux-ci respectent vos exigences. Attention, votre rôle n’est pas de surveiller les ouvriers. C’est plutôt celui du constructeur de maison individuelle. Il est recommandé de participer aux réunions de chantier au moins une fois par mois.

Ne faites pas l’erreur de payer les travaux qui n’ont pas été réalisés. Vous risquez de vous mordre les doigts. Vous devez uniquement débloquer les fonds à chaque étape d’évolution des travaux.

Si vous constatez que le chantier prend du retard, il est nécessaire de bien relire votre contrat. En général, la date de la remise des clés est incluse dans le contrat. Si le constructeur de maison a un retard, il risque de payer une pénalité. Au cas où le constructeur fait de la résistance à ne pas payer la pénalité, vous pouvez tout simplement faire intervenir le garant.

Se faire accompagner lors de la remise des clés

Les litiges après la remise des clés sont récurrents dans le domaine de l’immobilier. Les malfaçons, les problèmes de conformité, le non respect des délais… On dénombre une multitude de raisons. Ne vous laissez pas aveugler par l’euphorie lors de la livraison de votre maison. Prenez plutôt la peine de tout vérifier minutieusement. Pour vous faciliter la tâche lors du contrôle, il est préférable de vous faire accompagner par un professionnel indépendant. Un architecte ou un expert indépendant en bâtiment pourra faire l’affaire. Certes, vous allez dépenser pour avoir recours à leurs services, mais cela vous sera bénéfique à long terme.

En définitive, construire une maison est un projet à prendre très au sérieux. Du choix du constructeur de maison à Rennes, au montage du projet et à la remise des clés, vous devez être attentif du débutant à la fin pour éviter les mauvaises surprises.